Продается живописная усадьба в одном из самых очаровательных уголков Селигера - на территории заказника “Троеручица”, в старой рыбацкой деревне Твердякино, в 10 минутах ходьбы от монастыря Нилова Пустынь.
Участок площадью до 30 соток с тремя летними коттеджами, общей площадью 173 кв. м., построенными между 1995 и 2005 гг. Высокий забор, наполовину закрывающий фасад основного строения, оборудован воротами по обеим сторона участка для заезда личного автотранспорта.
Две постройки - основной дом и гостевой флигель имеют жилые помещения на двух уровнях. Внутренняя и внешняя отделка - евровагонка, обработанная погодоустойчивыми морилками на органической основе. Стены звукоизолированы и утеплены современными строительными материалами, позволяющими комфортно проводить уикенды даже поздней осенью или ранней весной. Крыши двух из трех домов покрыты мягкой черепицей скандинавского производства. На территории усадьбы имеется мастерская и сарай со складским оборудованием для хранения стройматериалов и садового инвентаря.
Третья усадебная постройка - дом, основа которого выполнена из бруса и обшита доской. Дом, расположенный в северном секторе участка вблизи взрослых деревьев и небольшого сада с плодоносящими яблонями и сливами, может служить основой для постройки центрального жилого модуля круглогодичного проживания. Вблизи (на территории участка - небольшой пруд, образуемый проходящим по границе участка ручьем, среди берез и сосен. Благородные породы грибов растут на ближней к дому поляне в северо-восточной части участка. В разных уголках участка имеются кусты смородины, груши; декоративные посадки кустарников и молодых деревьев лиственных и хвойных видов.
Каждый из домов имеет собственный лицевой счет для энергоснабжения. Две более новые постройки оборудованы качественной безопасной и отказоустойчивой электропроводкой, выполненной из западноевропейских комплектующих. Дом оборудован двумя спутниковыми системами, настроенными на цифровое телевещание и Интернет-подключение.
Площадь домов:
- Основной (3 комнаты, холл/лестница, веранда/кухня, уборная/душевая, кладовая, подиум/палуба): 14(комната)+7(комната)+4(холл)+15(комната)+10(веранда)+4(под туалет)+2.3(кладовая)+25(подиум).
- Гостевой двухуровневый (2 комнаты, мастерская, открытая веранда на первом этаже, лоджия при входе в комнату на втором): 11(комната)+4.5(мастерская)+11(комната)+4.5(лоджия)+13(веранда).
- Гостевой одноэтажный (2 комнаты, 2 смежные веранды, коридор/сени): 13(комната)+9.5(комната)+7.5(веранда)+4.5(веранда)+14(коридор).
В радиусе трех километров располагаются несколько продовольственных магазинов, два из которых работают круглогодично. В деревне имеется лодочная станция и пологий выход к берегу для купания и активного времяпрепровождения.
Фронтальная (южная) сторона участка проходит по деревенской улице, спускающейся прямо к берегу озера, от которого он отстоит на 45-50 м. Водоснабжение участка жильцы организовали с помощью гидроаккумуляторов, в которых запасается родниковая вода из местных источников. Водоносные горизонты располагаются на доступной глубине и при желании новые владельцы могут оборудовать артезианскую скважину.
Помимо непосредственной близости Большого Селигера, окрестности представлены сосновым бором и семью живописными внутренними лесными озерами, пригодными для купания, рыбалки и фотоохоты.
Домохозяйства ближайших населенных пунктов сельского округа по желанию собственников газифицируются благодаря проведенному два года назад в район магистральному газопроводу. Таким образом, у новых владельцев появится выбор способа тепло- и энергоснабжения. Тем не менее, многие экологически мыслящие владельцы селигерской собственности предпочитают устанавливать ветрогенераторы и электрообогреватели.
Дома оборудованы элегантной и функциональной мебелью верхних модельных линий Икеа, кухонным оборудованием и принадлежностями.
Участок находится в зоне уверенного прие��а основных операторов сотовой связи.
Объект предлагается к продаже “как есть”, без дополнительных условий, изъятий или дополнений. Цена предложения: 80000 долл. США.
Показ организуется еженедельно с четверга по понедельник в дневные часы по предварительной договоренности. Дополнительную информацию можно запросить по телефону, через электронную почту или веб-форму на этой странице.
Телефон: (495) 968-48-49
E-Mail: info@seliger.net